¿Qué me conviene más una hipoteca fija o una hipoteca variable?

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Hoy hablaremos de las diferentes hipotecas según el tipo de interés, hipotecas a tipo fijo, e hipotecas a tipo variable y qué hipoteca elegir según el momento y la evolución de los tipos de interés.

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Hipotecas según el tipo de interés

Puedes consultar en este artículo o capítulo 12 del podcast de cómo alquilar, las condiciones de los diferentes tipos de hipoteca y las variables que afectan a una hipoteca.

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¿Cuál es la tendencia en la contratación de hipotecas actualmente?

En general, hasta hace pocos meses en que los tipos de interés empezaron a subir, la tendencia en la contratación de hipotecas en todo el mundo ha sido un aumento en la demanda debido a la baja tasa de interés. La baja tasa de interés ha hecho que los préstamos hipotecarios fuesen más asequibles, lo que ha animado a muchas personas a comprar viviendas o refinanciar sus hipotecas existentes.

Sin embargo, debido a la incertidumbre económica y las preocupaciones sobre el aumento de las tasas de interés, algunas personas han optado por hipotecas fijas en lugar de hipotecas variables para asegurar su situación financiera a largo plazo.

En enero de 2021, cuando el euríbor se encontraba en mínimos del -0,5% la mayoría de hipotecados comenzaron a decantarse por los préstamos a tipo fijo. Esa tendencia tocó techo en julio de 2022, mes en el que tres de cada cuatro hipotecas eran a tipo fijo. Desde entonces, la proporción ha comenzado a invertirse de nuevo.

Es importante señalar que la tendencia puede variar en diferentes países y regiones, y es posible que haya una tendencia diferente en tu localidad en particular. Se recomienda consultar a un profesional financiero para obtener información actualizada y personalizada sobre las tendencias en la contratación de hipotecas en tu área

Un euríbor disparado supone pagar más intereses en las hipotecas variables, cuya revisión anual, además, queda a merced de la evolución del índice de referencia. Sin embargo, esta opción está ganando peso debido a la estrategia de las entidades financieras de endurecer las hipotecas fijas y ofrecer variables más competitivas. 

Actualmente y con los tipos de interés de las hipotecas fijas tan altos, la tendencia es a asumir el riesgo y la incertidumbre de una hipoteca variables.

Se recomienda consultar a un profesional financiero para obtener información actualizada y personalizada sobre las tendencias en la contratación de hipotecas en tu situación y en tu zona. Los bancos muchas veces nos pueden orientar de lo qué más nos conviene, pero recuerda que ellos son empresas que están deseosas de vender los productos que les resultan más rentables por lo que es fundamental que te informes bien, que hagas números y que finalmente tomes la decisión que más te favorece.

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