Como alquilar sin riesgo de impagos ni comisiones

Si todavía no estás alquilando tus propiedades por tu cuenta, aprende en unas pocas horas a gestionar tu mismo los contratos de alquiler.

Primeros consejos para gestionar tus pisos en alquiler

Aquí tienes algunos consejos clave para aprender a alquilar sin riesgo de impagos y sin pagar comisiones innecesarias a las inmobiliarias:

1. Selecciona cuidadosamente a tus inquilinos:

• Realiza un análisis exhaustivo: Verifica la solvencia económica del posible inquilino pidiendo documentación como nóminas, contratos de trabajo y referencias de alquileres anteriores.
• Consulta el historial crediticio: Utiliza servicios de información crediticia para asegurarte de que el inquilino no tenga antecedentes de impagos.

1. Establece un contrato sólido:

• Incluye cláusulas de protección: Detalla claramente las condiciones del alquiler, los plazos de pago, las penalizaciones por retrasos y las condiciones para la rescisión del contrato.
• Exige un aval bancario: Solicitar un aval o un depósito de seguridad puede proporcionarte una garantía adicional en caso de impagos.

1. Utiliza plataformas online seguras:

• Opta por portales de alquiler especializados: Estas plataformas a menudo ofrecen servicios de verificación de inquilinos y contratos digitales seguros.
• Aprovecha la tecnología: Utiliza aplicaciones de gestión de alquileres que faciliten el seguimiento de los pagos y la comunicación con los inquilinos.

1. Realiza un inventario detallado:

• Documenta el estado del inmueble: Antes de la entrega de llaves, realiza un inventario detallado y toma fotografías del estado del inmueble. Esto ayudará a evitar disputas sobre daños al finalizar el contrato.

1. Evita intermediarios innecesarios:

• Anuncia tu propiedad directamente: Utiliza plataformas online y redes sociales para publicitar tu inmueble sin recurrir a agencias inmobiliarias.
• Infórmate y asesórate: Aprende sobre las leyes de arrendamiento locales y busca asesoría legal si es necesario para evitar errores costosos.

1. Seguro de alquiler:

• Contrata un seguro de impago de alquiler: Algunas aseguradoras ofrecen pólizas específicas que cubren el riesgo de impagos y pueden ser una excelente opción para proteger tu inversión.

1. Comunicación abierta y constante:

• Mantén una buena relación con tus inquilinos: Una comunicación clara y respetuosa puede prevenir muchos problemas. Asegúrate de estar disponible para resolver cualquier incidencia rápidamente.

Siguiendo estos consejos, podrás alquilar tu propiedad con mayor seguridad y minimizar los riesgos asociados a los impagos, todo ello sin necesidad de pagar comisiones innecesarias a las inmobiliarias.

Sigue aprendiendo, con este audio curso podrás tener en pocas horas todos los conocimientos para gestionar tus pisos en alquiler por tu cuenta y en poco tiempo.