¿Puede figurar en un contrato de alquiler solo uno de los propietarios?

Si a la hora de ir a alquilar una propiedad, resulta que esta no es solo tuya sino que sois varios propietarios, como puede ser el caso de una herencia, ¿Qué conviene más, que figuren todos los propietarios en el contrato de alquiler como parte arrendatario o solo uno?

Esta es una pregunta muy común, y es importante lo que cada una de las opciones implican.

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¿Puede figurar en un contrato de alquiler de una propiedad de 2 personas solo 1 de ellas?

Sí, es posible que solo una persona figure en un contrato de alquiler de una propiedad que es compartida por dos personas. Según la ley española, el contrato de arrendamiento puede ser firmado por una o varias personas, y cada una de ellas tendrá los mismos derechos y obligaciones ¹ ² ³.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que si solo una persona figura en el contrato, esta será considerada como el único arrendatario y tendrá la responsabilidad de cumplir con todas las obligaciones del contrato. Si la propiedad es compartida por dos personas, es recomendable que ambas figuren en el contrato y se responsabilicen solidariamente para evitar posibles problemas en el futuro ⁴ ⁵.

Como conclusión, y esto es lo que yo hago, cuando alquilo una propiedad y somo varios los propietarios, en el contrato de alquiler hago que figuremos todos, ya que en caso contrario recaerían solo sobre el que apareciese en el contrato las obligaciones y el resto de propietarios quedarían exentos de responsabilidad.