Quién puede subir el alquiler en 2024 más de un 2%

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En el capítulo de hoy hablamos de sí puede subir el alquiler en 2023 más de ese 2% blindado por el Gobierno ya que hay algún caso que puede aplicar alguna subida superior y qué condiciones son necesarias para que puedas hacerlo.

Cómo funciona la subida del alquiler con el IPC

El alquiler de una vivienda se puede ajustar anualmente según el Índice de Precios al Consumidor (IPC). El IPC es un índice que mide la variación de los precios de los bienes y servicios que compran los hogares. El IPC se calcula mensualmente por el Instituto Nacional de Estadística.

¿Hay un límite a la subida de alquileres en 2023?

Sí, siempre hay un límite a la subida de alquileres en 2023. El límite es el IPC acumulado desde enero de 2021 hasta el mes anterior al aumento del alquiler. Esto significa que el alquiler no puede aumentar más del IPC acumulado durante ese período.

Pero además este año el Gobierno de España ha puesto un límite del 2% a la subida del alquiler por parte de los propietarios a sus inquilinos.

El arrendador de una vivienda, cuando llegue el momento de la actualización anual de rentas, este año 2023 no podrá aplicar el IPC, aunque esté estipulado en el contrato, sino el IGC (Índice de Garantía de Competitividad).

Además, los contratos de alquiler de vivienda habitual que terminen entre el 28 de diciembre de 2022 y el 30 de junio de 2023 se prorrogarán, a petición del inquilino, durante otros seis meses desde la fecha de finalización, manteniendo todas sus condiciones, incluido, por supuesto, el precio.

A pesar de que el precio de los alquileres permanecerá blindado en 2023 en el artículo de hoy te cuento quién puede subir el alquiler más de un 2% y en qué condiciones.

El alquiler se encarece un 8,4% y anticipa fuertes subidas por la intervención del Gobierno  ​

Conseguirá mantener el precio los alquileres blindados

Según el último informe de Idealista, el precio del alquiler ha subido un 8,4% en 2022.

La inseguridad que sienten los propietarios frente a desahucios y ocupaciones, y las medidas que se toman desde el Gobierno están provocando la drástica reducción del parque inmobiliario del alquiler. Medidas que han sido tachadas de nuevo ataque al derecho a la propiedad privada de más de dos millones de propietarios en España» por Asval.

La inseguridad jurídica e indefensión que provocan estas medidas reducirán la inversión en vivienda en alquiler y llevará a que los propietarios retiren sus inmuebles de este mercado.  

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